Вверх
  • суббота
    19
    января
    архив

Дорогие коттеджи в Подмосковье уже не в моде

Анализируя сделки за первое полугодие текущего года, которые совершались на рынке загородного жилья в Подмосковье, можно заметить, что покупательский интерес сместился в сторону низкобюджетного сегмента.

Анализируя сделки за первое полугодие текущего года, которые совершались на рынке загородного жилья в Подмосковье, можно заметить, что покупательский интерес сместился в сторону низкобюджетного сегмента. Таким образом, в последнее время все большее количество людей желает присмотреть дом в коттеджном поселке Московской области, который относится к классу эконом и комфорт.

Особым спросом пользуются загородные дома в Подмосковье, принадлежащие к сегменту бюджетных коттеджей, таунхаусов, дуплексов. Большинство покупателей выбирают небольшие по размеру дома и секции, не превышающие 130 кв. м, стоимость которых варьируется от 5 до 6 мил руб. Это подтверждает и Андрей Кройтор, директор департамента загородной недвижимости "Инком-Недвижимость". Он уверен, что сейчас проходит процесс активного перераспределения покупательских интересов в сторону более бюджетных предложений. Андрей Кройтор добавляет, что на сегодняшний день около 90-95% сделок, которые совершаются на рынке недвижимости, зависят от цены, а только на оставшиеся 5-10% могут оказать влияние другие факторы: качественные характеристики постройки или ее удаленность от города.

Эксперты утверждают, что повышение спроса на загородные дома позволил застройщикам снижать их стоимость за счет сокращения площадей. Так, в качестве примера можно привести появившиеся на рынке таунхаусы, площадь которых не превышает 70 кв. м. Также застройщики, пытаясь снизить цены, стараются выбирать максимально удаленные от столицы районы Подмосковья, где стоимость земли значительно ниже.

Сейчас рынок загородных домов, которые относятся к бизнес или премиум классу, переживает не самые лучшие времена, ведь в этом сегменте недвижимости отмечается крайне низкий спрос. Эксперты предполагают, что причина такой тенденции кроется в том, что в ближайших зонах Подмосковья активно строится многоквартирное жилье бюджетной категории. Следовательно, такие дома создают не самые благоприятные условия для желающих приобрести соседние элитные постройки.

В компании "Миэль-Загородная недвижимость" предполагают, что волна повышения спроса на высокобюджетное загородное жилье начнется не раньше, чем через 5-7 лет, ведь именно за этот период времени будут завершены основные трассы, а также поглощен избыток предложений.

Что касается перспектив, то основной потенциал дальнейшего развития будет закреплен за такими форматами загородной недвижимости, как дома или участки под индивидуальное строительство, которые будут относится к эконом- и среднему классу.

Опубликовано: 28 Августа, 2014 06:16, Просмотров: 2861

Последние новости

В Химках орудует дерзкий «вор-ботаник»
14 Января 04:42

В Химках ищут дерзкого серийного цветочного вора, который обчищает подъезды от растений. «Цветочный ...

Теннисисты 25 стран съехались в Химки
10 Января 14:07

160 теннисистов 25 стран мира приехали в Химки на международный Tennis Europe RWB Christmas Cup.

...

В Химках строят уникальный 41-этажный ЖК
10 Января 13:56

После банкротства застройщика первой и второй «Солнечных систем» Главгосэкспертиза одобрила проектну...

Аналитические статьи

Поисковики теряют силу Поисковики теряют силу
17 Декабрь, 2018

Сейчас большинство клиентов приходит в интернет-магазины из поисковиков, но тенденция меняется. Люди начинают больше доверять конкретным онлайн-площадкам. Покупатели начинают искать нужные товары не в Гугле, а на Ибее, Алиэкспрессе и других площадках.

Захар Смушкин и Группа «Илим» вновь стали спонсорами кинофестиваля «Послание к человеку» Захар Смушкин и Группа «Илим» вновь стали спонсорами кинофестиваля «Послание к человеку»
7 Октябрь, 2018

Президент кинофестиваля-конкурса «Послание к человеку», режиссер Алексей Учитель, поблагодарил бизнесмена и мецената Захара Смушкина за помощь в организации мероприятия: компания «Илим» уже несколько лет поддерживает проект «Послание к человеку».

Плюсы лепнины из гипса Плюсы лепнины из гипса
17 Май, 2018

Тем, кто хочет внести в образ своего дома особенные изысканность и шик, можно порекомендовать лепные гипсовые композиции, идеально подходящие для классического интерьера. Гипсовый орнамент со множеством мелких деталей придает дому дух старины и аристократизма, напоминая об античности и барокко.