Жилье в районах Подмосковья заметно дорожает в последнее время. Всего за каких-то три месяца в городах, где средняя цена за квадратный метр составляла около 100 тысяч рублей, она увеличилась до четырехсот. В середине лета 2011 года эту планку превысил только Реутов. Однако уже в октябре список населенных пунктов, где стоимость квадратного метра превысила сто тысяч рублей, был уже значительно длиннее. В него вошли Химки, Одинцово, Красногорск.

В Бутово в третьем квартале 2011 года цена за один квадратный метр жилья выросла со 103 до 109 тысяч рублей. В Химках цена составляла 89,9 тысяч рублей, а увеличилась до 106 тысяч. В Одинцово произошел рост стоимости одного квадратного метра с 91,9 до 105 тысяч рублей. В Красногорске цена поднялась с 95,9 до 100,5 тысяч рублей. Такие данные официально предоставил портал «Мир квартир».

Из отчета заметно, что в число так называемых «стотысячников» входят только некоторые города ближнего пояса – это Видное, Мытищи и Долгопрудное. По мнению экспертов, увеличение количества городов с цензом на квадратный метр более 100 тысяч рублей непосредственно влияет на факт расширения границы Москвы.

В связи тем, что столица расширилась почти до границ Калужской области, такое понимание Москвы как «пятак, находящийся в пределах кольцевой дороги», ушло в прошлое. Потенциальные покупатели начали активно приобретать жилье в ближнем поясе столицы. При этом смекалистые продавцы недвижимости не растерялись. Они подняли цены на квадратный метр на небывалую величину.

Резкий рост цен за квадратный метр жилья прослеживался сразу в 32 городах Московской области. Сильное повышение цен произошло в Химках. Там цены выросли сразу на 5%. Кроме того, в девяти городах было заметно повышение цен на 3-5%.

Несмотря на это, средняя цена на жилье в столичных районах все-таки снизилась. По мнению аналитиков, ее уменьшение произошло под воздействием увеличения площадей 1-2-х комнатных квартир, а также роста жилого фонда с невысоким качеством. При возвращении из летних отпусков в 2011 году многие владельцы недвижимости стали продавать жилье, с целью улучшить его качество, либо зафиксировать доход при заключении сделки. Причиной этого стала предрекаемая волна нового экономического кризиса.