Покупка новой квартиры – это всегда интересный и многоступенчатый процесс с массой нюансов: предстоит выбрать самую лучшую квартиру из множества тех, что есть на рынке. Опытные специалисты советуют при выборе жилья отбросить эмоции – и подойти к делу предельно системно и рационально.

 Узнать мнение экспертов. Взвесить все доводы с родными и близкими. Проанализировать варианты. И принять решение сообща. Именно так можно найти лучший, наиболее эффективный и выгодный вариант покупки. Ведь для многих приобретение квартиры – сделка всей жизни…

Мы видим, как отстраивается и хорошеет наш город. Как растут в нем новые дома и районы. И, конечно, многим хочется жить именно в новой, современной и комфортабельной, квартире. Каждый из нас хочет, чтобы «семейное гнездышко» было чистым и свежим, без застарелых ароматов в подъезде и текущих труб. Чтобы двор, где будут гулять ребятишки, радовал не «советскими» качелями, а современной игровой площадкой, зеленью, скамеечками, автопаркингом и другими удобствами. И чтобы все магазины и современные заведения располагались рядом.

Когда все решено, и вы покупаете новостройку – обратите внимание: в таких сделках множество составляющих и деталей. Если хотите получить результат, который действительно будет радовать вас и семью долгие годы – все «мелочи» при выборе квартиры от застройщика по старой цене нужно учесть.
Выбираем застройщика

Задайте компании-застройщику вопросы:

    Как долго она работает на строительном рынке?
    Какие дома уже построены?
    Где их можно увидеть?

Ваша цель – найти добросовестного застройщика, который доведет стройку до завершения (если дом еще не сдан в эксплуатацию) и не исчезнет с вашими деньгами. Будьте внимательны – если выбранный вами дом для застройщика первый. Лучше всего, если застройщик работает на рынке много лет, имеет хорошую репутацию, недавно ввел в эксплуатацию очередной дом, есть отзывы жильцов. Хорошо также, если в планах компании – новая стройка. Можно поинтересоваться, кто подводит к дому коммуникации, кто инвестирует в строительство, кто подрядчики и партнеры.

Следующие вопросы застройщику:

    Можно ли ознакомиться с документами на землю и разрешением на строительство?
    Где опубликована проектная декларация, как можно ее увидеть?

У добросовестного застройщика должны быть в порядке разрешительные документы:

    подтверждение его прав на земельный участок, где ведется строительство (свидетельство собственности на землю или договор аренды на нее);
    разрешение на строительство;
    заключение госэкспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
    проектная документация (декларация), включающая в себя все изменения, если они есть.

Эти документы (копии, заверенные печатью застройщика и подписью генерального директора) застройщик обязан предоставить по закону «Об участии в долевом строительстве» любому обратившемуся лицу – в том числе, покупателю. Кроме того, застройщик должен публиковать в прессе, включая интернет, проектную декларацию.