Несмотря на повышенный спрос на недвижимость в 2014 году, застройщики стали заблаговременно задумываться о том, как пережить кризис с минимальными рисками. Антикризисными планами генерального директора компании Urban Group Леонарда Блинова поделился с читателями портал www.interfax.ru. Девелоперы отметили дефицит качественного жилья комфорт-класса, который рассчитан на семейных покупателей. Количество многокомнатных объектов можно буквально пересчитать по пальцам. Аналитики компании прогнозируют перетекание покупателей из бизнес-сегмента в комфорт в связи с ухудшением макроэкономической ситуации. Восполнить нишу и удовлетворить спрос поможет новый проект «Дом Солнца» в Химках, который будет выполнен в форме круга

Несмотря на повышенный спрос на недвижимость в 2014 году, застройщики стали заблаговременно задумываться о том, как пережить кризис с минимальными рисками. Антикризисными планами генерального директора компании Urban Group Леонарда Блинова поделился с читателями портал www.interfax.ru. Девелоперы отметили дефицит качественного жилья комфорт-класса, который рассчитан на семейных покупателей. Количество многокомнатных объектов можно буквально пересчитать по пальцам. Аналитики компании прогнозируют перетекание покупателей из бизнес-сегмента в комфорт в связи с ухудшением макроэкономической ситуации. Восполнить нишу и удовлетворить спрос поможет новый проект «Дом Солнца» в Химках, который будет выполнен в форме круга.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что на сайте www.naydidom.com купить квартиру в Химках можно в среднем за 124300 рублей/квадратный метр. В рублевом эквиваленте цены снижаются и колеблются в коридоре 1 млн. 500 тыс. рублей – 19 млн. 700 тыс. рублей. По объемам экспозиции Химки входят в ведущую пятерку подмосковных городов. Объем предложений первички вдвое превышает вторичку. Наиболее массовый сегмент – однокомнатные квартиры.

Бизнес-жилье становится массовым

Ведущие риэлторы региона говорят, что удержать индекс стоимости квадратного метра удалось на высоком уровне за счет выхода на рынок большого количества предложения бизнес-класса. Так, в феврале текущего года в эксплуатацию поступило на 10% больше площадей, чем в аналогичный период 2014 года. Сейчас покупатель может выбрать недвижимость в ЖК «Правый берег», «Маяк», «Две столицы», «Пятницкие кварталы», «Новогорск Парк» и прочих.

Также аналитики отметили тенденцию вымывания жилья эконом-сегмента, которая будет характерна в ближайшее время для всех городов Подмосковья. Но ухудшение экономической ситуации может способствовать переходу ряда объектов в более дешевые категории, а также заморозке стройки.

Удастся ли избежать краха застройщикам

Свои прогнозы для рынка недвижимости озвучил партнер компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский. Эксперт считает, что покинуть сферу могут до 20% застройщиков, в первую очередь, это будут небольшие компании. Наименее рискованный вариант покупки квартиры от застройщика сегодня – приобретение готового объекта.

Но печального сценария можно избежать за счет стартовавшей правительственной программы субсидирования ипотеки, активизации строительства социального жилья. Покупатель должен внимательно изучать документы застройщика на предмет кредитной нагрузки, не полениться оценить ход работы вживую на стройплощадке. Это позволит приобрести квартиру с минимальным риском.