Вверх
  • вторник
    22
    августа
    архив

Скоростная трасса поднимет в г.о. Химки цены на жилье на треть?

Об этом сообщает информационный портал о недвижимости RealEstate.ru До 30 % на рынке недвижимости смогут подорожать в городском округе Химки квартиры, загородное жилье и участки под строительство.

Строительство трассы М11 "Москва-Петербург" существенно изменит стоимость прилегающих объектов недвижимости. Больше всего могут подорожать загородные дома, квартиры и участки в Химках, Лобне, Сходне. Эксперты ожидают понижения стоимости участков и жилой недвижимости у дороги (до 1 км.). Вся трасса М-11 разделена на 8 участков строительства. Первым из которых является участок с 15 по 58 км. - в обход Химок. В сентябре на пресс-конференции по итогам года по строительству дороги Пьер-Ив Эстард, гендиректор СЗКК сообщил, что выполнили почти 35% земляных работ и возведения искусственных сооружений. Закончат "химкинский" участок дороги в 2014 году, что разгрузит круглосуточно стоящую в пробках Ленинградку. Также СЗКК начала обустраивать для химчан родник Св. Георгия, реконструированы территория, чаша, водопроводы, возводится пешеходный переход, позволяющий жителям подходить над дорогой к источнику.

Гораздо существенней прочего количество и расположение съездов с М11, стоимость проезда. При недостатке съездов и высокой цене проезда пользоваться трассой будут неактивно, транспортная ситуация изменится ненамного. "Стоимость будет зависеть от сезона, времени суток, как часто машина проезжает по автобану", - объяснил на недавней пресс-конференции Пьер-Ив Эстард. Затем добавил, что 3,6 – это минимум, цена на 2006 г., без учета влияния инфляции, но "тарифная политика устанавливается на федеральном уровне и регулируется концессионным соглашением, концессионная компания может устанавливать тарифы по своим правилам". Цену проезда еще не утвердили, и у СЗКК есть время, чтобы разумно и доступно установить ее для населения Химок. Недавно руководство округа заявило, что проезд химчан будет бесплатным. Эстард это комментировать отказался, назвав "подобные заявления преждевременными". Минимальную цену для легковых машин уже запланировали 3,6 рубля за 1 км.

Участники рынка недвижимости считают, что строительство М11 изменит стоимость недвижимости в Химках. Подорожает недвижимость близкая к съездам трассы в Химках. Проведение скоростной трассы повысит спрос на новостройки и вторичное жилье в районе ул. Библиотечной и Лихачевского шоссе, где будет первая от МКАД развязка, и в районе поселков Старбеево и Вашутино. Выводы, что возрастет цена всей недвижимости в Химках из-за значительной разгрузки Ленинградского шоссе и повышения транспортной доступности города в целом, пока делать преждевременно. На некоторые объекты первичного и вторичного рынков цена снизится, особенно в экологичных поселках, оказавшихся поблизости от трассы (от 0,5 до 1 км). Перспектива жить рядом с оживленной трассой непривлекательна. Вероятно люди, владеющие недвижимостью около трассы, будут ее продавать. Строительство новой трассы послужит развитию и промышленной недвижимости (складов, заводов). Наиболее интересны территории для логистических и торговых объектов около планируемых развязок.

Опубликовано: 25 Сентября, 2012 16:55, Просмотров: 3987

Тэги : трасса москва-петербург

Последние новости

В Химках появилось новое автомобильное мошенничество
14 Августа 11:33

В Химках отмечен новый вид мошенничества: под дворниками оставляют сообщение о том, что код сигнализ...

Дворники Химок перешли с газонокосилок на косы
10 Августа 11:00

Дворники Химок отчаянно сражаются с густыми зарослями травы, используя вместо газонокосилок примитив...

Химчанам вырубают свет из-за долгов управляющих компаний
07 Августа 09:44

С 3 августа ПАО «Мосэнергосбыт» ограничило поставку электроэнергии в тринадцати многоквартирных здан...

Аналитические статьи

Журналист Наиля Аскерзаде про цели достигнутые на ПМЭФ-2017 Журналист Наиля Аскерзаде про цели достигнутые на ПМЭФ-2017
17 Июль, 2017

Ведущий экономический Форум России ПМЭФ в 2017 году привлек особое внимание. Его посетили представители более ста сорока стран. Это были официальные лица, бизнесмены и банкиры, ученые, журналисты и эксперты. За несколько дней было проведено более ста круглых столов, завтраков, теледебатов, панельных сессий. Всего участников Форума было более 14 000. Встреча такого масштаба состоялась впервые. Целью являлось обсуждение социально-экономических вопросов, а также тем, касающихся энергетики, экологии, транспорта и здравоохранения. В рамках мероприятия было затронуто множество важных вопросов мирового масштаба.

Борец с онкологией у животных получил премию Theilen Tribute Award Борец с онкологией у животных получил премию Theilen Tribute Award
21 Май, 2017

Профессор хирургической онкологии, основатель онкологического центра для животных при Университете штата Колорадо, доктор Стив Витроу, был удостоен премии Theilen Tribute Award, на 30-й ежегодной конференции ветеринарного сообщества по борьбе с раком.

Заработать можно и на осенних листьях Заработать можно и на осенних листьях
21 Май, 2017

Скоро осень, но многие люди, да почти все, так и не заработают свой первый миллион на осенних листьях. И это далеко не шутка, так как на этом простом и бесплатном сырье можно действительно неплохо заработать.